南阳市土地总面积2650869.39公顷，未利用土地面积374756.34公顷，占全市总面积14.13％，规划期内可开垦面积56098.41公顷。根据土地后备资源现状，依据南阳市土地利用总体规划，市政府编制了南阳市土地开发整理专项规划。按照“因地制宜，突出重点，注重实效，综合整治，先易后难”的原则，在保护和改善生态环境的前提下，按规划、按计划、按项目加大开发后备资源力度，逐步实现耕地总量动态平衡。

　　(一)建设用地审批所需资料

　　 １、分批次使用土地报批资料（圈内）

(1)市、县(市)人民政府请示：
(2)市、县(市) 人民政府土地行政主管部门用地申请（含《建设用地申请表》）；
(3)建设用地呈报说明书；
(4)建设用地审查意见；
(5)建设用地预审报告书；
(6)农用地转用方案及转用计划指标；
(7)征用土地方案；
(8) 补充耕地方案及耕地开垦费资金证明或耕地开垦验收报告，占用基本农田的提供补划方案；
(9)土地开发利用方案；
(10)地籍资料或者其它权属证明材料；
(11)其它有关文件资料（环保、消防等部门意见）；
(12)市、县（市）土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图；
(13)土地开发整理规划图，占用基本农田所提供补划图；
(14)建设项目区域位置图（以土地利用现状图为底图）；
(15)城市规划图或村庄、集镇规划图；
(16)勘测定界图及勘测定界技术报告书；
(17)拟用土地建设规划图；
(18)其它有关材料。

　　２、单独选址建设项目用地报批资料（圈外）

(1)市、县（市）人民政府请示；
(2)建设单位用地申请（含《建设用地申请表》）；
(3)建设用地呈报说明书；
(4)建设用地审查意见；
(5)建设单位有关资质证明（用地单位营业执照或其它证明）；
(6)项目可行性研究报告批复或者其它批准文件；
(7)建设项目用地预审报告书；
(8)初步设计或者其它有关批准文件；
(9)农用地转用方案及转用计划指标；
(10)征用土地方案（或拆迁补偿方案）；
(11)补充耕地方案及耕地开垦费资金证明或耕地开垦验收报告，占用基本农田所提供补划方案；
(12)供地方案及国有土地使用权出让、出租或划拨合同，以出让、出租等有偿方式供地的，还需附土地估价报告；
(13)地籍资料或者其它土地权属证明材料；
(14)其它有关文件资料（环保、消防等部门意见）；
(15)市、县（乡）土地利用总体规划图和乡级土地利用总体规划图；
(16)土地开发整理规划图，占用基本农田的提供补划图；
(17)建设项目区域位置图（以土地利用现状图为底图）；
(18)勘测定界图及勘测定界技术报告书（有资质勘测设计部门出具）；
(19)项目总平面布置图；
(20)选址意见书；
(21)其它有关资料。

　　 (二)南阳市市区各用地类型基准地价

　　 根据（宛政[1998]59号）《南阳市人民政府关于公布南阳市区土地级别及基准地价的通知》，南阳市区的基准地价于一九九八年七月十四日起按如下标准执行：  

　　 南阳市市区各用地类型基准地价表单位：元／平方米